Immobilien Mieten & Vermieten

Unsere Kenntnisse und Informationen bilden die optimale Grundlage, um Ihr Mietobjekt qualifiziert zu bewerten und vermarkten. 

Unsere Leistungen im Überblick

  • Festlegen der Mietkonditionen, unter Berücksichtigung des Mietspiegels
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit Fotos
  • Bewerben Ihrer Immobilie in geeigneten Medien
  • Veröffentlichung auf der Firmenhomepage
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Durchführung einer Bonitätsprüfung
  • Erstellen eines Mietvertrages, unter Berücksichtigung aktueller gesetzlicher Regelungen und Rechtsprechungen
  • Durchführen einer professionellen Wohnungsübergabe (protokollierte Übergabe)

Eggenstein-Leopoldshafen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung (97,8 m²) mit zwei Balkonen in einem 3-Familien-Haus zum 01.08.2022 zu vermieten

OBJEKT/LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße im nördlichen Teil von Eggenstein. Die Gemeinde verfügt über eine exzellente Infrastruktur und ist über die Stadtbahn optimal an Karlsruhe angebunden.

  • Schnellstraße B36
  • Schulen
  • Ärzte
  • Kindergärten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Gaststätten
  • Hoher Freizeitwert:
    • Wald und Wiesen in der nächsten Umgebung
    • Vielfältiges Vereinsleben
    • Baggerseen
    • Nähe zum Rhein

Das Gebäude wurde 1968 errichtet und die begonnene energetische Modernisierung wird in nächster Zeit fortgeführt. Umgeben von einer grünen Außenanlage gelangt man über die Einfahrt in einen großzügigen Hof zu den Garagen. 

Im Keller des Objekts befinden sich eine Waschküche und ein separater Trockenraum sowie ein geräumiger Kellerraum.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über 97,8 m², liegt im 1. OG und ist sehr schön geschnitten. 

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine großzügige Diele, an die sich alle Räume anschließen. Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC bieten einen hohen Komfort.

Das Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über, von hier hat man Zugang zum straßenseitigen Balkon.

Die beiden hinten zum Hof gelegenen Zimmer werden derzeit als Schlafräume genutzt, wobei ein Balkon den Komfort dieser großzügigen Wohnung noch erhöht.

Beim Bodenbelag handelt es sich um Laminat.

Energieausweistyp: Verbrauch

262,1 kWh/(m²*a) Stand vor begonnener Modernisierung

Heizungsart: Gas

Miete: 850 EUR, Garage: 50 EUR, Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung 250 EUR

Insgesamt 1.150 EUR

Balkon
Gäste-WC
Keller
Parkplatz