Immobilien Kaufen & Verkaufen
Zum bestmöglichen Preis verkaufen – das ist das Ziel.
Ihr Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bei der Vermarktung Ihres Objekts und sorgen für eine professionelle Abwicklung. Beginnend mit der Begutachtung Ihrer Immobilie und einer fundierten Preisfindung präsentieren wir Ihre Immobilie optimal. Mit einem aussagekräftigen Exposé, gezielten Werbemaßnahmen in passenden Medien und auf unserer Firmenhomepage sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie genau die richtige Aufmerksamkeit erhält – professionell, überzeugend und wirkungsvoll. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung von Besichtigungen und stehen Ihnen mit unserer Expertise auch bei Finanzierungsfragen zur Seite. Vom Erstellen eines rechtssicheren Vertrags bis hin zur persönlichen Begleitung zum Notartermin: Wir sind für Sie da, um den gesamten Prozess so einfach und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Beratungskompetenz!
Unsere Vorteile
Wir kennen Ihre Immobilie
Wir kennen die durchgeführten Maßnahmen
Wir kennen die anstehenden Maßnahmen
Wir verfügen über alle notwendigen Unterlagen wie Grundrisse,
Abrechnungen, Teilungserklärungen etc
Wir verfügen über das optimale Netzwerk vor Ort.
Unsere aktuellen Angebote zum Kauf
Charmantes Einfamilienhaus: Lebensqualität und Freiraum für die ganze Familie
180m²/756 m² Fläche Haus/Grundstück
5 Zimmer
798.000 € Kaufpreis
Bezug nach Absprache
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges
Wohnen, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen
Freizeitbereich. Mit seinem schönen, großen Garten, dem
offenen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und einem
stilvollen Kamin, welcher besonders in den kühleren Monaten für
eine wohlige Atmosphäre und viel Gemütlichkeit sorgt. Mit
insgesamt drei Zimmern im Obergeschoss bietet das Haus ideale
Voraussetzungen für eine Familie, die sich ein behagliches
Zuhause mit viel Platz wünscht. Ergänzt wird das OG durch ein
geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates WC –
besonders praktisch für das Familienleben.
Besondere Highlights sind der separate Familyroom, die
geräumige Küche und der ausgebaute Keller mit eigener Sauna,
Tauchbecken sowie einem Partykeller mit Bar – hier findet jedes
Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Das Ursprungsbaujahr 1956 garantiert die bewährte, klassischsolide
Massivbauweise. Durch die prägende Modernisierung ab
Ende der 1970er Jahre präsentiert sich die Immobilie mit
großzügigen Raumstrukturen und wertigen Materialien, die bis
heute für die hohe Qualität der damaligen Ausführung steht. Das
Anwesen verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit der
Exklusivität eines weitläufigen Naturgrundstücks – ideal
strukturiert für das moderne Familienleben
Ausstattung
- Ca. 180 m² Wohnfläche
- Großer, schöner Garten mit viel Privatsphäre
- Offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und offenem
Kamin - Separater Familyroom – ideal als Spiel-, TV- oder Rückzugsraum
- Geräumige Küche
- 3 Zimmer im Obergeschoss mit Badezimmer und separatem WC
- Charmante Dachschrägen mit besonderem Wohngefühl
- Gasheizung, ca. 10 Jahre alt
- Sauna mit Tauchbecken, Dusche und separatem WC
- Partykeller mit Bar
- Zugang zum Garten von Garage und Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der Karlsruher-Nordweststadt. Die
Nordweststadt verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit
einem vergleichsweise ruhigen und familienfreundlichen
Wohnumfeld. Für Familien bietet die Lage eine gute Grundlage
für den Alltag mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangeboten. Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt gut
erreichbar.
Sonstiges
Die Immobilie bietet die perfekte Leinwand: Die grundsolide
Bausubstanz kann im Zuge einer energetischen und optischen
Modernisierung in ein Traumdomizil verwandelt werden. Zudem
bietet die Grundstücksgröße beste Voraussetzungen für Anbau oder
Mehrgenerationenkonzept
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariellen beurkundeten Gesamtkaufpreis. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selbiger Höhe abgeschlossen.
Kleine, aber feine 1-Zi-Whg, KA-Südstadt Ca 27 m² perfekt gestalteter Wohnraum im DG eines Mehrfamilienhauses, zentrale Lage
Verfügbar zum 01.03.2025
Kaltmiete: 400 EUR
Energieausweis: 119,2 kWh/(m²*a)
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Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut gestalteten Grundriss. Der Schlafbereich ist durch eine Wand abgetrennt vom Wohn-Küchenbereich. Ein kleines gepflegtes Duschbad sowie eine kleine Abstellnische runden das Angebot über den Dächern von Karlsruhe ab. Die Wohnung ist zum ruhigen Inneren des Karrees ausgerichtet. Das Fahrrad kann überdacht abgestellt werden.
Der jetzige Mieter würde die Küche gerne an den Nachmieter veräußern.
Die Lage ist ideal: nahe an den Bildungseinrichtungen von Karlsruhe, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptbahnhof bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Fortbewegung zu Fuß, Fahrrad oder mit dem ÖPNV.
Unsere Vorteile
Wir kennen Ihre Immobilie
Wir kennen die durchgeführten Maßnahmen
Wir kennen die anstehenden Maßnahmen
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Abrechnungen, Teilungserklärungen etc
Wir verfügen über das optimale Netzwerk vor Ort.
Unsere aktuellen Angebote zum Kauf
Doppelt glücklich - Zwei-Familien-Haus am Knittelberg - sofort bezugsfrei!
222m²/520 m² Fläche Haus/Grundstück
8 Zimmer
795.000 € Kaufpreis
sofort verfügbar
Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Hanglage von Grötzingen, in einem beliebten Stadtteil von Karlsruhe. Dieses freistehende 1 ½-geschossige Zweifamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Die ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr garantiert Erholung.
Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Familien, während die Wohnung im Obergeschoss flexibel nutzbar ist – ob als Homeoffice-Bereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Durchdacht bis ins Detail, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Kennwerte des Energieausweises 111 kWh/(m²*a) unterstreichen die Effizienz und Nachhaltigkeit des Hauses. Es handelt sich um eine Ölzentralheizung mit Niederbrennwertkessel, die Wasserversorgung ist ebenso zentral geregelt.
Ausstattung:
Erdgeschoss ca 135 m²:
- Heller, großzügiger Grundriss mit breitem Flur
- 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Straße und zum Garten
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre
- Geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Große Terrasse
- Garten
Obergeschoss ca 87 m²:
- 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Straße und zum Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre
- Geräumige Küche
- Zwei Balkone
(Garten- und Straßenseite) mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten - Zugang zum Spitzboden über das Treppenhaus
Im UG befinden sich großzügige Kellerräume, 1 aktuell stillgelegtes Duschbad, 1 geräumiger Hobbyraum, 1 Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten.
Zwei Garagen runden das Angebot ab, 1 Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ist mit Wasser und Elektroanschluss ausgestattet.
Lage:
Das Objekt liegt in idyllischer Hanglage in Grötzingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 21 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Museum und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariellen beurkundeten Gesamtkaufpreis. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selbiger Höhe abgeschlossen.
Kleine, aber feine 1-Zi-Whg, KA-Südstadt Ca 27 m² perfekt gestalteter Wohnraum im DG eines Mehrfamilienhauses, zentrale Lage
Verfügbar zum 01.03.2025
Kaltmiete: 400 EUR
Energieausweis: 119,2 kWh/(m²*a)
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Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut gestalteten Grundriss. Der Schlafbereich ist durch eine Wand abgetrennt vom Wohn-Küchenbereich. Ein kleines gepflegtes Duschbad sowie eine kleine Abstellnische runden das Angebot über den Dächern von Karlsruhe ab. Die Wohnung ist zum ruhigen Inneren des Karrees ausgerichtet. Das Fahrrad kann überdacht abgestellt werden.
Der jetzige Mieter würde die Küche gerne an den Nachmieter veräußern.
Die Lage ist ideal: nahe an den Bildungseinrichtungen von Karlsruhe, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptbahnhof bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Fortbewegung zu Fuß, Fahrrad oder mit dem ÖPNV.